Amerlaan 40, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een fantastisch huis! Helemaal vrijstaand, ruim en ook nog eens een mooi groen A+++ label. Dat is toch zoals je het wilt hebben. De woning is gebouwd in 2023 en dus van alle comfort en luxe voorzien. In deze woning heb je de beschikking over een mooie lichte en ruime woonkamer welke voorzien is van een erker. Vanuit deze erker kijk je mooi vrij weg. Verder is dan nog een luxe leefkeuken met alles erop en eraan en een grote berging/bijkeuken welke ook dienst zou kunnen doen als garage. Op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers en een volwaardige badkamer. Als laatste heb je dan nog een tweede verdieping en hier zou je ook nog eens twee slaapkamers kunnen maken. Het huis heeft dus het potentieel voor 5 slaapkamers. De tuin is verzorgd in aanleg met helemaal achterin nog een schuur welke je ook kunt gebruiken als tuinkantoor of bijvoorbeeld mancave.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree en door de ramen aan de zijkant en voorzijde heb je lekker veel licht. In de entree is de meterkast gesitueerd met 14 groepen, groep laadpaal, groep zonnepanelen, groep warmtepomp en 5 aardlekschakelaars. Verder is er via een trap toegang tot de verdieping, er is toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is royaal, betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is precies zoals je hem wilt. Lekker ruim en door de ramen rondom heb je veel licht en zicht. Super leuk is ook de sfeervolle erker aan de voorzijde, helemaal in stijl met de woning. Aan de voorzijde is ruimte genoeg om een grote bank vrijstaand neer te zetten en dan kun je zelfs nog wat lekkere stoelen kwijt. Halverwege de woonkamer is er nog een super handige voorraadkast.

Aan de achterzijde is dan de leefkeuken. Deze is over de gehele breedte van de woning. Je kunt dus met gemak een grote eettafel kwijt en als je daar zit kijk je heerlijk weg over de tuin door de pui met veel glas. Deze pui bestaat ook uit openslaande deuren welke je bij mooi weer lekker open kunt zetten. Verder is er nog een schitterende keukeninrichting aanwezig met wandopstelling welke voorzien is van een grote koelkast, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en er is nog een koffiecorner. Ook is er nog een eiland met hier de ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, design afzuigkap en als laatste kun je lekker aanschuiven op een van de krukken aan de bar.

Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken wat een mooi plekje vormt als thuiswerkplek. Vanuit hier is dan de berging/bijkeuken te bereiken.

Deze bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit en er is een deur naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Verder is er nog een hoek met hier de pompen van de vloerverwarming en twee boilers. 1 is voor de verwarming en de andere voor het warme water. Deze worden aangestuurd door een warmtepomp.

Eerste verdieping:
Overloop met een vide en dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Ook kun je jouw weg vervolgen naar de tweede verdieping.

Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en van een mooi formaat. De derde ligt aan de achterzijde en is een echte masterbedroom met royale inloopkast.

De strakke badkamer is van alle gemakken voorzien. Je hebt een groot ligbad, dubbele wastafel in meubel en een hele grote inloopdouche. Een dakkapel zorgt hier voor veel ruimte en licht. De toiletruimte is apart van de badkamer en deze is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping:
Riante open slaap-/hobbykamer met aan beide kanten een raam in de gevel. Mocht het wenselijk zijn, dan kun je hier met beperkte aanpassingen nog twee mooie slaapkamers maken. De hoogte is zo'n 2,72 meter, je hoofd zul je er dus niet stoten (-;

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, pergola en diverse borders. Er is een groot terras met composieten planken gemaakt, waar je heerlijk kunt zitten. Een stuk is ook voorzien van een dakje, hierdoor kun je met minder weer gewoon blijven zitten.

Achterin de tuin is een berging aanwezig. Dit is een prefab berging welke voorzien is van elektra en diverse kunststof kozijnen en deuren. Hier kun je ook een mooie mancave of tuinkantoor van maken. Mocht je andere ideeën hebben, je kunt hem eigenlijk zo weer oppakken en ergens anders neerzetten.

Algemeen:
- de woning is compleet gasloos gebouwd. De aanwezig zonnepanelen (27 stuks) zorgen voor een mooie opbrengst van circa 8,8 MwH op jaarbasis;
- alle ramen, deuren en kozijnen (met uitzondering van de voordeur) zijn van kunststof. Ook de goten en overstekken zijn van kunststof. Lekker onderhoudsvriendelijk dus!